奈良はかつて平城京が栄えていた歴史ある地域であり、歴史的建造物が集中した地域のひとつでもあります。建造されている寺院や大仏など多くの観光名所を目当てに毎年観光客が訪れており、奈良の重みある歴史を体感できるツアーも実施されています。そんな奈良県では、不動産仲介業が盛んです。不動産仲介業のビジネスとは、はたしてどのような内容なのでしょうか。不動産の管理会社と仲介会社の違いについてご紹介いたします。
不動産仲介業とは？
不動産仲介業とは、簡潔に言えば不動産（土地・建物）の入居を検討する利用者の内見を実施したり、審査・契約締結を担当する仕事を指します。大家側に対しても不動産広告を打つことで契約者の増加を期待できるメリットがあるため、いずれのサイドからも重宝されている仕事です。マイホームの売却時にも役立つなど、業務内容は多岐にわたります。毎年学生や新社会人、不動産経営をおこなう人物が仲介業を利用する需要があるため、非常に安定した職業だと言えます。
不動産管理会社との相違点について
仲介会社と管理会社の違いはタイミングにあります。利用者が入居するまでの手続きを担当するのが仲介業で、不動産管理会社は入居者の契約更新や退去、設備トラブルに対処するのが主な業務内容です。不動産仲介業は利用者が居住した後に関しては干渉しないため、業務区分の違いには注意する必要があります。タイミングに応じて適切な企業を利用しましょう。
奈良県の不動産仲介業者にみられる特徴
前述したように、奈良県には複数の歴史的建造物があり、観光客だけでなくその周辺に居住することを検討する人物も少なからず存在しています。需要が安定しているのはもちろん、近年では奈良県都市計画区域マスタープランと呼ばれる都市開発・保全の方針も固められており、奈良県の不動産仲介業は以前以上に業務へ力を入れています。大阪のベッドタウンとしても知られる奈良県の物件に入居したい場合、まずは契約手続きをスムーズに進めてくれる不動産仲介業者を探しましょう。